[新聞]幸福北歐？瑞典房貸一個世紀還不完

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作者  QQMMWA ()
標題  [新聞]幸福北歐？瑞典房貸一個世紀還不完
時間  Tue Oct 29 15:57:39 2019
幸福北歐？瑞典房貸 一個世紀還不完
世紀房貸充斥，政府想避免房價泡沫破滅。
瑞典房貸平均還款期140年，屋主債留曾孫。
瑞典國會23日通過法案，規定房屋貸款還款年限最多105年，希望緩和高房價和家庭高負
債雙重問題。
過去瑞典的房貸完全沒有還款期限規定。瑞典房價過高讓銀行紛紛推出還款期百年以上的
「世紀房貸」，償還年限拉得越長，每月繳得越少，一般民眾才能負擔。許多瑞典屋主的
房貸要到他們的孫子輩才能償清，一旦房屋的繼承者繳不起房貸時，會出售房屋。
瑞典家庭負債 歐洲之冠
法新社報導，根據瑞典當局2013年的計算，瑞典房貸平均還款年限為140年。至於2014年
新貸的房貸，近1/3貸款者僅支付利息。目前，全瑞典約有7成屋主，每月只繳房貸利息，
不還本金。
瑞典從金融危機以來不斷降息刺激經濟，如今已實施負利率。低利率等因素推升房價等資
產價格，2011年至今瑞典房價上漲25%，去年漲幅就達15%，銀行推出超長年限房貸等做法
，鼓勵民眾買房，導致瑞典家庭負債在歐洲國家中居冠，房貸戶的平均負債是年收入的

366%，房貸與可支配收入比則高於170%。

經濟學家警告瑞典，必須立即採取措施，抑制消費信貸，以免瑞典版的2008年金融海嘯發
生。廉價的信貸和持續飆升的房價可能正製造泡沫，一旦泡沬破裂，瑞典經濟會跟著崩解
租屋要等幾十年 變相被迫買房
現在在瑞典買屋，除了有5年寬限期只需付利息不需還本金，還可享受各種減稅。由於租
屋法規太嚴格，可供承租的房屋供不應求，路透報導，在首都斯德哥爾摩想租房要排隊等
待數十年，許多人只好買房，加上投資客搶進，房價因此不斷攀升。
斯德哥爾摩的公寓，目前每坪要價約台幣76萬元，價格與倫敦的每坪約台幣81萬元不相上
下。
新的房貸法要求以105年為償還最高年限，房貸頭5年為寬限期，只須繳利息，其後貸款人
每年須償還至少最低金額的本金。新法明年5月1日生效。
國會金融委員會主席歐洛夫森認為瑞典應該建立起可靠的還款文化；但銀行業不以為然，
認為新法不利家庭財務狀況，也會導致房貸變貴、條件變差，有害金融穩定
http://a.udn.com/focus/2016/03/25/19407/index.html
6.備註:

校死 北歐已經搞100年房貸 搞很久了

台灣到現在還在搞40年房貸?

太弱了吧

左膠不是很愛北歐嗎 那100年房貸怎麼不學起來

其實左膠是愛"自己拼拼湊湊幻想出來的北歐"

當把真正的北歐呈現給他們看 你說左膠還會愛嗎?XD

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→ PanaS0Nic: 還不完484就不用還了1F 115.43.36.79 台灣 10/29 15:58
推 jorden: 韓總統超英趕北歐2F 1.170.133.113 台灣 10/29 15:58
→ sistenby: 浪漫~~3F 110.26.32.173 台灣 10/29 15:58
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推 s72005ming: 貸貸相傳4F 122.116.152.227 台灣 10/29 15:58
→ DASHOCK: 房子對她們來說太便宜了沒競爭力5F 111.248.243.61 台灣 10/29 15:58
推 Tchachavsky: 韓總先知6F 140.117.196.55 台灣 10/29 15:59
→ DASHOCK: 70跟台北市差不多而已7F 111.248.243.61 台灣 10/29 15:59
推 losel: 自助餐8F 111.250.14.47 台灣 10/29 15:59
推 kaitai: 謠言啦 北歐社福世界第一 反觀鬼島9F 59.125.179.129 台灣 10/29 15:59
推 deann: IKEA家居可以用到140年嗎10F 61.220.51.98 台灣 10/29 15:59
→ Tchachavsky: 夫天地者，萬物之逆旅；光陰者，百貸11F 140.117.196.55 台灣 10/29 15:59→ Tchachavsky: 之過客
→ deann: 貸貸相傳13F 61.220.51.98 台灣 10/29 16:00
推 morichi: 至少北歐沒有柯屁14F 140.123.90.69 台灣 10/29 16:00
噓 Myfun: 房子和銀行倒了，是不是就不用還了15F 1.165.208.147 台灣 10/29 16:00
→ bryan21xxx…
→ bryan21xxx: 社會主義的夢想16F 223.137.58.168 台灣 10/29 16:01→ bryan21xxx: 柯糞的夢幻地
→ pikakami: 社會主義好18F 140.116.1.141 台灣 10/29 16:02
推 notmine: 風俗民情根本就不一樣19F 175.96.97.87 台灣 10/29 16:03
推 whitefox: 美國也有80年~100年的房貸啊20F 123.204.165.88 台灣 10/29 16:04
推 oldbear: 整篇看下來就是政府帶頭炒房導致21F 111.252.199.147 台灣 10/29 16:04
推 n6335097: 新加坡人不只懂台灣也懂北歐來著22F 220.128.109.97 台灣 10/29 16:04
推 onstar: 算算他們年平均所得，再把台灣公設算進去23F 223.137.38.168 台灣 10/29 16:04
→ potionx: 他們租屋跟買房只付利息應該有差吧？24F 1.171.244.248 台灣 10/29 16:05
推 willy0206: 如果還105年 每個月只要還個五千一萬25F 111.82.254.220 台灣 10/29 16:05→ willy0206:  那租屋比較傻吧...
推 menshuei: 百年房貸三代同貸其實很棒，因為每個月27F 114.136.83.235 台灣 10/29 16:08→ menshuei: 負擔的金額少，人生還算自由，加上有小→ menshuei: 孩還可以給小孩，沒小孩也沒差銀行可以
你乾脆說政府每月每人無條件發20萬直到老死 不是更好

對個人好 不代表對國家社會總體好

推 LiLiLaLa7: 才70就在唉唉叫，看看台北市跟台灣屋30F 111.71.104.54 台灣 10/29 16:09
→ menshuei: 收走房子，台灣怎麼不快些推出呢？31F 114.136.83.235 台灣 10/29 16:09
→ LiLiLaLa7: 奴，瑞典真沒競爭力32F 111.71.104.54 台灣 10/29 16:09
推 dser: 瑞典薪資是台灣的兩三倍33F 36.229.80.206 台灣 10/29 16:09
推 moebius:  我也希望房貸越久越好34F 110.90.114.177 中國 10/29 16:10
推 x987z: 非洛妲隊不玩35F 39.9.224.132 台灣 10/29 16:10
→ cheetahspeed…
推 cheetahspeed: 反觀台灣30低薪柯糞就崩潰了36F 115.82.24.64 台灣 10/29 16:10
推 tracyming: 繳房貸繳一世紀的...37F 180.204.165.179 台灣 10/29 16:10
→ m13211: 台灣二十年一個月三萬 一百年繳六千 買比38F 42.72.122.199 台灣 10/29 16:11→ m13211: 較划算啊 之後死掉還不用繳完 根本讚 台灣→ m13211: 繳完一輩子也完了
噓 OrzJ: 2016年3月25日41F 161.64.208.100 澳門 10/29 16:11
※ 編輯: QQMMWA (209.58.163.145 新加坡), 10/29/2019 16:13:45
推 vacuesen: 可以的話我也希望房貸分200年繳42F 117.56.5.89 台灣 10/29 16:18
推 natalie10013: 瑞典買房跟台灣不一樣 只是買居住權43F 83.252.68.65 瑞典 10/29 16:19→ natalie10013:  比起來真的很不方便 做什麼都要經→ natalie10013: 過社區管理會同意→ natalie10013: 不知道說什麼夢幻瑞典的可以來看看
推 rainbow321: 100年ok啊 反正死了不關我事47F 101.15.200.79 台灣 10/29 16:21
→ natalie10013: 現在難民和移民問題很嚴重48F 83.252.68.65 瑞典 10/29 16:22
推 gotta: 還沒繳完就掛點，超爽。49F 60.250.152.209 台灣 10/29 16:22
→ natalie10013: 優點就是薪水高 年假多 主管老闆都50F 83.252.68.65 瑞典 10/29 16:24
推 YLTYY: 韓總先知51F 1.170.186.2 台灣 10/29 16:25
推 faiya: 一出生就負債，比學貸還屌52F 220.137.206.115 台灣 10/29 16:28
噓 LOVEEE5566: 歐洲都這樣 被中國投資客入侵53F 101.13.227.239 台灣 10/29 16:30
推 hydralee: 以實坪看台北市區一坪最少100萬54F 140.109.245.80 台灣 10/29 16:30
推 CityRanger: 中國人炒起來~~~55F 39.10.37.136 台灣 10/29 16:33
→ potionx: 房子有分 有單獨一棟類似透天的不會被管56F 1.171.244.248 台灣 10/29 16:34
推 INBOOCHILAI: 瑞典人這麼沒競爭力 70都扛不住57F 39.10.107.51 台灣 10/29 16:34
推 kyosuket: 跟366%比起來是台灣比較慘吧58F 101.9.36.216 台灣 10/29 16:35
噓 radiohead56: Go back to Singapore59F 101.137.109.119 台灣 10/29 16:35
→ potionx: 租屋就真的難搞很多 社區管理的最多住2年60F 1.171.244.248 台灣 10/29 16:36→ potionx: 期滿不是換房客 是換屋主回來住 強制回歸

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