看板 Gossiping作者 ceca (生活藝術大師 惽)
標題 Re: [問卦] 為什麼幾乎每一棟房子頂樓都鐵皮屋?
時間 Tue Oct 18 01:06:38 2016
搭個鐵皮屋,2x平大概15~20萬. 你做防水,三五萬.. 運氣很好稱個五年八年,運氣不錯稱個兩三年. 以上都是運氣好. 前兩天跟仲介小羅聊天,他有一個客戶買了一間5F公寓. 師傅跟屋主獎"這個喔,我告訴你啦,我幫你做5層,絕對沒問題部會漏水" 結果...做了五層沒錯,但是依然每下雨室內必滴水. 後來屋主換了四五個抓漏的,打了3x針,依然還在漏水. 最後崩潰了,便宜賣掉...虧一屁股. 對喔,大家請注意,這可是在高雄,下雨日數遠低於台北的高雄...XD 像這種神祕的漏水事件,其實你努力去抓都會抓到崩潰. 而你只要無腦把鐵皮搭起來,基本上漏水問題就莫名其妙被解決掉了. 連抓都不用抓..XD... 你看多無腦方便. 因此,為啥鐵皮那麼多. 簡單講就是因為要防下雨漏水. 鐵皮是處理頂樓漏水CP值最高的作法...!! 有時候漏水很麻煩,因為水會跑. 你東邊漏水可能是西邊流過來的. 例如某間透天店面,上次颱風,房客說他有幾處漏水,其中一處是在3F房間天花板中間... 我就看到3F確實很明顯的新的水痕... 但...3F上面的4F是一個房間,房客堆東西而已...並且4F沒廁所也沒排水管...@@a 這..違反質量守恆定律阿.難道4樓樓地板中有能量轉換成質量的物理現象產生?還是不確定原理水粒子跳出臨界面? 最後抓漏結論是.側邊牆壁防水層破了,台風雨太大,從側邊滲進來,然後不知道怎樣沿著縫隙跑. (這是邊間) 最後從三樓天花板滴出來... 當然啦後續處理就是打個針,反正超大颱風+大雨可能一年還沒一次. 並且也只是風雨最大的那一天滴了幾滴. so...簡單處理就好. 等到外牆問題更多之後,再來一次從做防水. 另一次有趣的經驗是. 某間房子樓下找到我說我的房子漏水. 然後我就請抓漏... 因為他一直持續噴水,所以判定就是進水管破了. 然後抓漏的上頂樓看我的房子的水表,沒有轉啊... 後來就每間水表都看,然後在把我那層以上水表有再轉的,一間間按門鈴請他關水在看. (我那間在8F,總樓層10F) 最後才抓到了是跟我同樓層的另外一間. 結果是,他進水管破了,但水在管道間游動然後從樓下那一戶噴出來...@@a so...漏水其實一直都是很神祕的一件事情..XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.203.193※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1476724000.A.20A.html推 cake51640: 除了鐵皮 牆壁貼瓷磚也是防水只是有時候不太好看1F 10/18 01:08→ Vett: 漏水不神秘 神秘的地方在台灣人總是要等漏水才會補強→ Vett: 定時重新上漆比漏水再上效果好上百倍3F 10/18 01:08→ mengertsai: 原來乳此4F 10/18 01:08推 BMHSEA: 實用主義當道 國民黨美學撐腰5F 10/18 01:09→ ZO20: 防水要做整套啊 做東漏西6F 10/18 01:09主要是在於. 如果透天就算了,自己會做.. 但是如果是公寓,就會有一些問題. 例如同樣那天跟小羅聊到的. 某間公寓,5F要做側牆防水. 3F也想做...可是問題是4F不做. 這......3F做了等於白做...XD 另外,有些情況會造成大裂縫. 地震之外. 裝修拆除工程也很容易造成裂縫. (A戶敲,B戶產生裂縫) 這樣就算定期有在補漆也還是會漏水. 透天的好處則是,你只有左右兩個鄰居,因此鄰居做拆除裝修工程的機率比公寓大樓低很多. 我家有一間透天3x年,漏水狀態也一直很不明顯(很久才漏個幾滴) 和我手上屋齡沒差很多的的5F公寓比,一整個強壯很多... ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 10/18/2016 01:15:52推 wa88: 做明管多好 水管埋牆裡 當然到處跑→ wa88: 水從電線管漏出來的都有 老屋子很猛的8F 10/18 01:11推 japan428: 認同，漏水不是這麼好抓的，尤其是老房子9F 10/18 01:12→ jengjye: 為什麼台灣都不愛做明管...導致問題一堆10F 10/18 01:13→ wa88: 對啊 有明管多方便 想改就改 有漏直接看到11F 10/18 01:14推 nikolas: 看過有人水管灌熱水 用光譜儀去照 可以看出那邊流出12F 10/18 01:15→ Vett: 不愛做明管的原因是 工業設計跟施工水準不到位13F 10/18 01:15→ wa88: ㄟ 光譜儀這招聰明喔14F 10/18 01:16推 DoraeCookie: 還有台灣人的自私心態問題...→ DoraeCookie: 我家最近裝潢，找日本營造公司裝潢，就發現觀念不同→ DoraeCookie: 日本人電管走地板自來水管走天花板，因為漏水漏自家→ DoraeCookie: 不要影響別戶，台灣人則顛倒，因為漏水要漏別人家→ DoraeCookie: 不過日本公司裝潢管線施工真的非常規矩19F 10/18 01:20漏水有幾種. 1.頂樓漏水 => 大多都是裂縫或是防水層破掉. (靠杯好像是同一件事情..XD) 2.側牆漏水 => 防水層破或側牆裂縫. 3.窗框滲水 4.進水管破. 5.排水管破 => 廁所廚房陽台排水管,還有馬桶糞管. 6.廁所防水層破. so...如果你用光譜儀,大概是測排水管... 其他的不好測. 並且作用類似顏料水. 防水層可能就測不到了,更不用說頂樓或是側牆或是窗框漏水. ※ 編輯: ceca (220.134.203.193), 10/18/2016 01:33:44 --
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Re: [問卦] 為什麼幾乎每一棟房子頂樓都鐵皮屋?
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